本文目录一览：

• 〖壹〗 、通州北人家园为什么便宜
• 〖贰〗
  、北人家园结构
• 〖叁〗、北京28日本土新增确诊47例、无症状感染者2例
• 〖肆〗 、北人家园值得买吗

通州北人家园为什么便宜

通州北人家园便宜的原因主要有以下几点： 位置偏僻：通州北人家园位于北京市通州区较偏远的位置 ，距离市中心较远
，相对缺乏便利的交通和配套设施，因此费用相对较低 。 小区老旧：通州北人家园已经建成超过20年 ，相较于一些新建小区
，其环境和设施可能相对落后，这也会影响其房价
。

车位和绿化少。车位少 。通州北人家园前期受到合肥市疫情影响建设缓慢 ，且工程量大导致竣工较早
，建设的车位较少，车位使用紧张 ，购买的人少，于该楼盘只能降低房价
，卖的很便宜
。绿化少。该楼盘的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低 ，空气环境差 。

教育配套上
，北人家园周边3km内教育资源丰富，但华业东方玫瑰可能划片至梨园学校或育才学校通州分校 ，优质学校的划片在一定程度上会增加房产的保值性
。商业配套上
，华业东方玫瑰商业配套完善，生活便利性有助于提升房产价值。

北人家园是什么房 北人家园是商品房 ，地址在通州北关
，80平方米，出售费用6800-8800元/平方米 ，带有电梯
、集中供暖、环境优美 、小区有假山、荷塘
、儿童乐园、健身广场等 。小区地理位置优越
，紧临地铁6号线，北运河西站。小区周边配套设施齐全 ，有医院 、学校
、超市、银行 、菜市场
、生活便利
。

北京通州北人家园最新均价为33166元/㎡，数据更新时间为2026年05月15日
，当前销售状态为在售。

北人家园结构

〖壹〗、北人家园是由北人集团公司开发的住宅小区，小区总规划8栋板塔结合建筑 。楼栋与房屋情况：楼栋总数为8栋
。房屋总数存在不同说法 ，有1524户 、1530户和1535户三种观点。容积率与绿化率：容积率数据存在差异
，有1和5两种说法 。绿化率同样存在不同数据，分别为20%和30%
。

〖贰〗
、北人家园的结构可能因具体情况而有所不同。一般来说 ，住宅类的北人家园可能会有多种结构形式 。比如常见的框架结构
，这种结构由梁、柱等构建形成框架，能提供较大的室内空间 ，且抗震性能较好
。还有砖混结构
，它以砖墙为竖向承重结构，配合钢筋混凝土楼板等 ，造价相对较低
，但空间灵活性可能稍差一些。

〖叁〗 、北京通州北人家园最新均价为33166元/㎡，数据更新时间为2026年05月15日 ，当前销售状态为在售 。

〖肆〗
、北人家园是商品房，地址在通州北关
，80平方米，出售费用6800-8800元/平方米 ，带有电梯、集中供暖 、环境优美、小区有假山
、荷塘、儿童乐园 、健身广场等
。小区地理位置优越
，紧临地铁6号线，北运河西站。小区周边配套设施齐全 ，有医院
、学校、超市 、银行
、菜市场、生活便利 。

〖伍〗 、从配套方面分析
，北人家园交通配套得分优于16%的本区域小区，周边2km内有3个地铁站
、67个公交站；华业东方玫瑰临近临河里地铁仅400米 ，交通便利性上华业东方玫瑰更胜一筹。

〖陆〗、北人家园：该小区位于北京市通州区新华东街48号
，处于通州区较为核心的地段
。周边交通网络较为发达，有多条公交线路经过 ，方便居民出行前往通州区的各个区域以及市区其他地方。小区内部配套设施相对完善
，有基本的休闲娱乐设施，如健身器材等 ，为居民提供了日常休闲锻炼的场所 。

北京28日本土新增确诊47例
、无症状感染者2例

〖壹〗、月28日0时至24时，北京新增47例本土确诊病例和2例无症状感染者
，无新增疑似病例；新增2例境外输入确诊病例和2例无症状感染者，无新增疑似病例
。治愈出院4例。本土确诊病例情况：朝阳区：确诊病例1：现住朝阳区南新园 ，在校学生 。4月27日核酸检测阳性
，4月28日诊断为轻型
。确诊病例28：现住朝阳区十八里店乡吕家营住宅小区。

〖贰〗 、月28日，北京新增了47例本土确诊病例 ，在这47例当中
，有两例是属于无症状感染者 。

〖叁〗、月28日0时至24时，北京新增14例本土确诊病例（含2例无症状感染者转确诊病例）和7例无症状感染者 ，无新增疑似病例及境外输入病例
，治愈出院50例
。具体分布及管理措施如下：新增本土确诊病例（14例）朝阳区（1例）确诊病例1：现住朝阳区饮马井1号院，5月28日诊断为确诊病例。

〖肆〗
、0月28日0时至24时北京新增20例本土确诊和2例无症状本土确诊病例确诊病例1：现住昌平区八仙庄村 ，为社会面筛查人员
，10月28日诊断为确诊病例 。确诊病例2：现住丰台区久敬佳园三区，为社会面筛查人员 ，10月28日诊断为确诊病例
。

北人家园值得买吗

值得。北人家园客厅朝南，次卧朝南
，冬暖夏凉，房子位于地铁六号线西站北侧 ，交通便利
，小区环境优美，健身器械齐全 ，给居民营造良好的小区环境
，小区周边有一个小花园适合散步游玩，距离小区最近的小学是北京市通州区南关小学 。周边学校多 ，对应小区配套的学校越好
，上学越方便。医疗购物教育配套齐全，因此北人家园值得买
。

从费用和费用走势来看 ，北人家园2025年8月二手均价31791元/㎡
，环比上月下跌36%，同比去年同期下跌104%；华业东方玫瑰2025年1月均价44 ，814元/㎡，虽环比有下降情况
，但整体费用高于北人家园。

位置偏僻：通州北人家园位于北京市通州区较偏远的位置，距离市中心较远 ，相对缺乏便利的交通和配套设施
，因此费用相对较低 。 小区老旧：通州北人家园已经建成超过20年，相较于一些新建小区 ，其环境和设施可能相对落后
，这也会影响其房价
。

车位和绿化少。车位少 。通州北人家园前期受到合肥市疫情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早 ，建设的车位较少
，车位使用紧张，购买的人少 ，于该楼盘只能降低房价
，卖的很便宜
。绿化少。该楼盘的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低 ，空气环境差 。